8月の住宅ローン返済。久々に35年ローンの返済状況を確認してみました!

8月の住宅ローン返済。久々に35年ローンの返済状況を確認してみました!

こんにちは、はせべいです。

住宅ローンの月次返済について、2020年2月以来のブログ更新です。

幸いにもコロナウイルスの影響があっても、毎月の給料はもらえることができたので、ブログのお休み機関も無事返済できていました。

昨日2020年8月26日は住宅ローン返済日なので、久しぶりに住宅ローンの返済状況について確認してみます。

はせべい
はせべい

2月時点の住宅ローン残債は2,579万円です。半年でいくら減っているかな?

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現在の住宅ローンについて

住宅ローンの契約内容

  • 金融機関:三井住友信託銀行
  • 金利:固定30年 0.93%
  • 毎月の返済額:91,390円
  • 今月の返済額内訳:元本71,680円/利息 19,710円

住宅ローン返済の利息分は、ダウ2日連続で大暴落で日経平均も大暴落でも、2月の住宅ローン返済はやってきましたから減り、 19,710円で、いつの間にか毎月の支払利息は2万円を切っていました。

元利均等返済なので、毎月少しずつですが支払う元本が増え、反対に支払利息は減っていきます。

住宅ローンの借り換えと保険の見直しで500万円の軽減効果
昨年2016年の8月に念願だった住宅ローンの借り換えを実行しました。日本住宅ローンのフラット35Sエコから三井住友信託銀行の30年固定金利への借換です。 固定金利から固定金利への借り換えですが、住宅ローンの返済開始から丸4年が...

住宅ローン残高について

  • 住宅ローン残高: 25,360,687円
  • 残回数:313回
  • 60歳時ローン残高:10,266,145円
  • 完済予定年齢:69歳

住宅ローン残高が2,400万円台になるには、もう半年かかりそうです。

はせべい
はせべい

地道にコツコツと返済していくしかありませんね。

繰上返済資金の運用方針について

現在は借り換えをして30年固定の0.93%という1%を切る低金利で借りていますので、現時点では繰上返済は積極的にせずにリスクを取りながら高配当銘柄、株主優待銘柄を中心に運用中です。

2019年は1年かけて株主優待銘柄から、高配当の日本株、米国株に少しずつシフトしていきましたが、コロナショックで繰上返済資金をかなり溶かしました。

投資記録は残してあるので、繰上返済資金での投資成績も遡って更新する予定です。

はせべい
はせべい

投資で受けた心の傷も株価の戻りで、少しずつ癒えてきました。

【1月の投資成績】住宅ローンの繰上返済資金が1ヶ月で38万円溶けた!
こんにちは、はせべいです。 我が家では住宅ローンを返済しつつ、住宅ローンの繰上返済資金を高配株、株主優待株で運用し、配当金や売却益で再投資しています。 2019年は繰上返済資金が前年比+203万円の1,017万円まで回復...

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