社畜お父さんの今年の住宅ローン返済予定額。元本はいくら減るのか?

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今年の住宅ローン返済予定額

仕事始めから2日間働きましたが新年早々忙しく、本日午前中はサービス休日出勤でした。相変わらずブラック企業だな・・・。

息子には「お父さんは社畜なの?」と聞かれてしまいました。小5で意味がわかっているのかな?

仕事が忙しいとプライベートに侵食してきて非常に嫌ですが、今年はオンオフの気持ちを意識的に切り替えていきたいと思います。目指せライフワークバランス!

年末に三井住友信託銀行から住宅ローンの返済予定のお知らせが届いていましたので、今年の返済額について確認してみます。

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ご返済予定のお知らせ

三井住友信託銀行はご返済予定のお知らせをわざわざ送ってきてくれますが、ネットで確認できるのでその分利息減らしてくれと思います。どこの金融機関も送ってくるものなのでしょうか?

毎月の返済額

毎月の返済額は元利均等返済なので、毎月固定の91,390円です。元本が減っていくので、その分だけ毎月利息は減っていきます。

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今年の返済予定額

  • 返済金額:1,096,680円
  • 内元本 :843,158円
  • 内利息 :253,522円
  • 住宅ローンを約110万円支払って、元本は84万円減ります。支払額に占める利息の割合は23%。金利は固定の0.93%とは言え、利息の負担は大きいです。

    繰上返済資金での投資で、年間で利息分の25万円以上の利益をあげたいですね。

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    繰上返済の方針について

    三井住友信託銀行の繰上返済は1万円以上からです。

    毎月91,390円支払っている住宅ローンですが、銀行口座には92,000円入金して、差額の610円をこつこつ貯めています。基本的に繰上返済はしない方針ですが、口座に1万円が貯まったら繰上返済していきます。

    ちょうど1万円以上貯まっているので、週明けに繰上返済してみます。

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