完済まであと27年!9月の住宅ローン返済で住宅ローン残高は2,615万円になりました!

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9月の住宅ローン返済で住宅ローン残高は2,615万円になりました!

こんにちは、はせべいです。

本日は10月7日ですが、2019年9月26日に住宅ローン返済がありました。

毎月の住宅ローンの返済をブログに記録し、元本が少しずつ減っていくことを確認することで住宅ローンの返済のモチベーションにしています。

9月は急に大きな出費があり、我が家の資金繰りは苦しい状況でしたが、何とか返済することができました。

今回の返済で残りは324回、ちょうど27年になります。

住宅ローンは35年で借りたので、毎月の返済と繰上返済で8年分返済することができました。

8年返済しても残債は2,615万円も残っていて、返済があと27年も続くわけですから、住宅ローン返済はきついですね。

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現在の住宅ローンについて

住宅ローンの契約内容

  • 金融機関:三井住友信託銀行
  • 金利:固定30年 0.93%
  • 毎月の返済額:91,390円
  • 今月の返済額内訳:元本 71,072円/利息 20,318円

住宅ローン返済の元本は、8月の住宅ローン返済で住宅ローン残高は2,622万円になりました!から55円増えました。

元利均等返済なので毎月少しずつですが支払う元本が増えています。

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住宅ローン残高について

  • 住宅ローン残高: 26,146,125円
  • 残回数:324回
  • 60歳時ローン残高: 10,266,145円
  • 完済予定年齢:69歳

住宅ローンの残回数は324回も残っています。

住宅ローンを返済しながら、子どもの教育費、老後資金を貯める必要があります。

9月の住宅ローン返済を終え、借入時の3,200万円から585万円ほど返済し、残債は2,615万円になりました。

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繰上返済資金の運用方針について

現在は30年固定の0.93%という1%を切る低金利で借りていますので、現時点では繰上返済は積極的にせず、リスクを取りながら高配当銘柄、株主優待銘柄を中心に運用しています。

8月の繰上返済資金での投資成績は大幅マイナスでしたが、9月はどうなっているでしょうか?

ブログの更新が滞っていますが、9月の投資成績も集計して記録しておきます。

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