こんにちは、はせべいです。
本日11月26日に月次の住宅ローン返済があり、今月もお金が出ていきました。
結婚し住宅ローンを支払うようになってから、給料日はお金が入る日ではなく返済する日になっているので嬉しさを感じません。
ただ、一度住宅ローン返済口座へお金を入れ忘れて引落できなかったことがあったので、無事返済できるとホッとします。
繰上返済をしないかぎり住宅ローンの元本は少しずつしか減りませんが、毎月ブログを更新することで住宅ローン完済へ向けてのモチベーションにしています。
2019年の住宅ローン返済はいよいよ12月の1回を残すところとなりましたが、11月についての住宅ローン返済を記録し返済のモチベーションにします。
現在の住宅ローンについて
住宅ローンの契約内容
- 金融機関：三井住友信託銀行
- 金利：固定30年 0.93％
- 毎月の返済額：91,390円
- 今月の返済額内訳：元本71,182円／利息20,208円
住宅ローン返済の元本は、完済まで残り323回！10月の住宅ローン返済で住宅ローン残高は2,607万円になりました！から55円増えました。
元利均等返済なので毎月少しずつですが支払う元本が増えています。
住宅ローンの借り換えと保険の見直しで500万円の軽減効果
昨年2016年の8月に念願だった住宅ローンの借り換えを実行しました。日本住宅ローンのフラット35Sエコから三井住友信託銀行の30年固定金利への借換です。 固定金利から固定金利への借り換えですが、住宅ローンの返済開始から丸4年が経過するタイミ...
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2022.08.28
住宅ローン残高について
- 住宅ローン残高：26,003,816円
- 残回数：322回
- 60歳時ローン残高：10,266,145円
- 完済予定年齢：69歳
11月の住宅ローン返済を終え、借入時の3,200万円から600万円ほど返済し、残債は2,600万円になりました。
いよいよ来月の返済で、残債は2,500万円台に突入します。
100万円台の桁が減ると返済のモチベーションになります！
繰上返済資金の運用方針について
現在は借り換えをして30年固定の0.93%という1%を切る低金利で借りていますので、現時点では繰上返済は積極的にせずにリスクを取りながら高配当銘柄、株主優待銘柄を中心に運用中です。
昨年はボロボロだった繰上返済資金での投資成績は、9月、10月と2ヶ月連続で回復し、11月もおそらく前月比でプラスとなっています。
毎月の住宅ローンはコツコツと返済しながら、引き続き繰上返済資金で投資していきます。
住宅ローンを繰上返済せずに高配当・株主待銘優柄で運用中！10月の住宅ローン繰上返済資金の投資成績！
こんにちは、はせべいです。 我が家では住宅ローンを返済しつつ、繰上返済資金を高配当株、株主優待株で運用しています。 株主優待銘柄は株主優待の改悪や廃止で株価が大幅下落することもありますし、株主優待は現金化できるものばかりでないので、2019...
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2021.01.17
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