完済まで残り323回!10月の住宅ローン返済で住宅ローン残高は2,607万円になりました!

完済まで残り323回!10月の住宅ローン返済で住宅ローン残高は2,607万円になりました!

こんにちは、はせべいです。

11月に入り今年も残すところあと2ヶ月を切りましたが、10月28日に毎月の住宅ローン返済がありました。

会社では年末調整の手続きが始まり、2019年ももうすぐ終わりなんだなあと実感します。

ここから繰上返済すると年末調整の手続きが面倒になるので、今年も年末の繰上返済はしない予定です。

繰上返済をしないかぎり住宅ローンの元本は少しずつしか減りませんが、毎月ブログを更新することで住宅ローン完済へ向けてのモチベーションにしています。

今回の住宅ローン返済で2109年の住宅ローン返済は残り2回です。

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現在の住宅ローンについて

住宅ローンの契約内容

  • 金融機関:三井住友信託銀行
  • 金利:固定30年 0.93%
  • 毎月の返済額:91,390円
  • 今月の返済額内訳:元本71,127円/利息20,263円

住宅ローン返済の元本は、完済まであと27年!9月の住宅ローン返済で住宅ローン残高は2,615万円になりました!から55円増えました。

元利均等返済なので毎月少しずつですが支払う元本が増えています。

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住宅ローン残高について

  • 住宅ローン残高: 26,074,998円
  • 残回数:323回
  • 60歳時ローン残高:10,266,145円
  • 完済予定年齢:69歳

10月の住宅ローン返済を終え、借入時の3,200万円から593万円ほど返済し、残債は2,607万円になりました。

住宅ローンの残回数は323回も残ってるので、住宅ローンを返済しながら、子どもの教育費、老後資金を貯める必要があります。

特に教育費はリアルタイムでお金がかかっているので、計画的に貯めていく必要があります。

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繰上返済資金の運用方針について

現在は30年固定の0.93%という1%を切る低金利で借りていますので、現時点では繰上返済は積極的にせず、リスクを取りながら高配当銘柄、株主優待銘柄を中心に運用しています。

9月、10月と2ヶ月連続で繰上返済資金の投資成績は回復してくれました。

ただ11月に入り-10万円ほどになっているので、引き続き油断できない状況です。

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