住宅ローンの繰上返済資金で投資!先週から+40万円で久々に含み損が100万円を切りました!

住宅ローンの繰上返済資金で投資!先週から+40万円で久々に含み損が100万円を切りました!

こんにちは、はせべいです。

我が家では、住宅ローンの繰上返済資金を使って、高配当株、株主優待株、米国株で運用しています。

2月最終日は前日比1,202円の2万8,966円で取引を終えましたが、3月第1週は28,864円で更に下げて取引を終えました。

日経平均株価は2月から下がっていますが、幸いにも私の保有株は上昇してくれました。

はせべい
はせべい

2月も3月も第1週は好調でした!

住宅ローンの繰上返済資金について

住宅ローンの繰上返済資金の目標額

目標金額は、60歳時点の住宅ローン残高の1,029万円です。

住宅ローンの返済期間は69歳までなので、60歳時点でもたっぷり残っています。

2021年1月の住宅ローン返済。返済8年4ヶ月でやっと元本700万円を返済
2021年初の住宅ローンの返済日がやってきました。緊急事態宣言が発令されても、毎月26日の返済日はやってきます。 昨年から始まった単身赴任生活で、毎月せっせと月の大部分を過ごすことのできない自宅の住宅ローンを返済しています。 2020年8月以来の住宅ローンの月次返済のブログ更新で、久しぶりに住宅ローンの返済状況について確認してみます。

2021年3月5日時点での住宅ローンの繰上返済資金

2021年3月5日時点の住宅ローンの繰上返済資金をまとめたところ、
前月比+42万円1,050万円となりました。

2月最終日の大暴落で3月は先行き不安でしたが、繰上返済資金は1,050万円台を回復してくれました。

住宅ローンの繰上返済資金で投資!先週から+40万円で久々に含み損が100万円を切りました!

  • 2012年末: 837,388円
  • 2013年末: 3,284,547円
  • 2014年末: 5,717,790円
  • 2015年末: 7,352,467円
  • 2016年末: 8,259,495円
  • 2017年末:10,672,641円
  • 2018年末:8,139,131円
  • 2019年末:10,170,602円
  • 2020年12月末:9,102,688円
  • 2021年1月末:9,350,991円
  • 2021年2月末日:10,078,787円
  • 2021年3月5日:10,497,976円
    (前月比+42万)
はせべい
はせべい

目標金額の1,029万円を久々に超えてくれました。

住宅ローンの繰上返済資金の投資成績(2021年3月5日現在)

住宅ローンの繰上返済資金については、いつでも完済できる状況を作りつつ、リタイア後は配当金で住宅ローンの一部を返済していくのが目標です。

住宅ローンの繰上返済資金で投資!先週から+40万円で久々に含み損が100万円を切りました!

  • 確定利益:+3,205,553円
  • 含み益 :-888,338円
  • 配当金 :+1,380,215円
  • 投資合計:+3,697,430円
  • 株主優待:+1,110,852円
  • 優待込計:+4,808,282円

米国株の配当金は、1ドル≒108.25円で計算しています。

【確定利益】
前月から少しだけ増えました。

【含み益】
含み損は久々に100万円を切り、89万円まで減りました。
円安がどんどん進んでいるので、米国株の含み益も増えました。

【配当金】
今週は、株主優待改悪後に売却済のキングジム(5942)の配当金が入金されました。

外国株ではウェルズ ファーゴ【WFC】の配当金が、2.82ドル入金されました。

【株主優待】
今週はJT(2914)から株主優待案内、CIJ(4826)からクオカード500円が届きました。
JTはご飯セットを選ぶ予定です。

はせべい
はせべい

円安効果もあって含み損が減ってくれました。今週も順調に推移して欲しいです。

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