住宅ローン残高は2,686万円に!今月も無事に11月の住宅ローンを返済しました!(2018年11月分)

住宅ローン残高は2,686万円に!今月も無事に11月の住宅ローンを返済しました!(2018年11月分)

こんにちは、はせべいです。

2018年11月26日は11月の住宅ローン返済日があり、無事に返済することができました。

今年は繰上返済資金の運用で金融資産がかなり目減りしていますが、毎月26日の住宅ローン返済日には口座にお金を入金しておく必要があります。

毎月少しずつですが住宅ローンの元本が減っていくことを確認することで、69歳までの長い長い返済のモチベーションにしています。

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現在の住宅ローンについて

住宅ローンの契約内容

  • 金融機関:三井住友信託銀行
  • 金利:固定30年 0.93%
  • 毎月の返済額:91,390円
  • 今月の返済額内訳:元本 70,516円/利息 20,874円

住宅ローン返済の元本は、ついに住宅ローン残高は2,600万円台に突入!10月の住宅ローンを無事返済しました!(2018年10月分)から55円増えました。

元利均等返済なので毎月少しずつですが支払う元本が増えています。

住宅ローンの借り換えと保険の見直しで500万円の軽減効果
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住宅ローン残高について

  • 住宅ローン残高: 26,864,359円
  • 残回数:334回
  • 60歳時ローン残高: 10,277,953円
  • 完済予定年齢:69歳

住宅ローン返済を開始してから6年が経過しましたが、ようやく元本を500万円ほど返済しました。

住宅ローン返済については、繰上返済資金を株主優待銘柄で運用しつつ、年に1万円ほど繰上返済をしています。

住宅ローンを1万円繰上返済した結果、軽減された利息は?
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繰上返済の方針について

現在は30年固定の0.93%という1%を切る低金利で借りていますので、現時点では繰上返済は積極的にせず、リスクを取りながら株主優待銘柄を中心に運用しています。

前年比-144万円!10月の繰上返済資金での投資成績は大幅にマイナス!
こんにちは、はせべいです。 毎月恒例の10月の住宅ローン繰上返済資金での投資成績を集計してみました。 集計する前から前月比大幅マイナスがわかっているので、ついつい先延ばししたくなります。 ただ毎月記録していることな...

今年の運用成績は、住宅ローン返済を開始してから最悪の成績で、前年比で大幅にマイナスになっています。

株主優待の改悪や減配、大幅な下方修正など持ち株がことごとく被弾しており、余裕資金でないお金の運用の難しさを痛感している1年です。

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