こんにちは、はせべいです。
2019年も本日を入れて残り2日となりました。
12月30日は大納会なので今年1年の投資成績を振り返りたいところですが、まずは今年最後の住宅ローン返済についてまとめてみたいと思います。
12月の給料で住宅ローン減税分をもらい、住宅ローン返済を終えるとホッとした気持ちになります。
特に今年は住宅ローンの繰上返済資金での投資成績も後半から上向いてきたので、昨年と比較すると気持ち的にも楽に年末を迎えられています。
現在の住宅ローンについて
住宅ローンの契約内容
- 金融機関：三井住友信託銀行
- 金利：固定30年 0.93％
- 毎月の返済額：91,390円
- 今月の返済額内訳：元本71,238円／利息20,152円
住宅ローン返済の元本は、完済まで残り322回！11月の住宅ローン返済で住宅ローン残高は2,600万円になりました！から56円増えました。
元利均等返済なので毎月少しずつですが支払う元本が増えています。
住宅ローンの借り換えと保険の見直しで500万円の軽減効果
昨年2016年の8月に念願だった住宅ローンの借り換えを実行しました。日本住宅ローンのフラット35Sエコから三井住友信託銀行の30年固定金利への借換です。 固定金利から固定金利への借り換えですが、住宅ローンの返済開始から丸4年が経過するタイミ...
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2022.08.28
住宅ローン残高について
- 住宅ローン残高： 25,932,578円
- 残回数：321回
- 60歳時ローン残高：10,266,145円
- 完済予定年齢：69歳
12月の住宅ローン返済を終え、借入時の3,200万円から残債はついに2,500万円台に突入しました！
35年ローンを返済し始めて7年目になりますが、100万円台の桁が減ると返済のモチベーションが上がりますね！
繰上返済資金の運用方針について
現在は借り換えをして30年固定の0.93%という1%を切る低金利で借りていますので、現時点では繰上返済は積極的にせずにリスクを取りながら高配当銘柄、株主優待銘柄を中心に運用中です。
今年は1年かけて株主優待銘柄から、高配当の日本株、米国株に少しずつシフトしています。
来年も今年と同じペースで住宅ローンを返済しつつ、繰上返済資金での投資も継続していきます。
【11月の投資成績】今年中に1,000万円回復？住宅ローンを繰上返済せずに高配当・株主待銘優柄で運用中！
こんにちは、はせべいです。 今年も残すところ12月の1ヶ月なってしまいました。 我が家では住宅ローンを返済しつつ、繰上返済資金を高配当株、株主優待株で運用し、配当金や売却益で再投資しています。 繰上返済資金の投資成績は、9月、10月と2ヶ月...
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2021.01.17
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