こんにちは、はせべいです。
昨日は大納会で本日は大みそか。2019年も終わろうとしています。
我が家では住宅ローンを返済しつつ、住宅ローンの繰上返済用として貯めた資金を高配当株、株主優待株で運用し、配当金や売却益で再投資しています。
2018年の年末は本当に悲惨な状況で、繰上返済資金だけで前年比-253万円、我が家全体だと前年比-440万円ほど食らいました。
2019年も3月、5月、8月に30～60万円ほどのマイナス月がありましたが、9月から12月は毎月20～50万円のプラスでした。
2019年の大納会は少し下げて終わりましたが、何とか楽しいお正月を迎えられそうです。
住宅ローンの繰上返済資金について
住宅ローンの繰上返済資金の目標額
目標金額は、60歳時点の住宅ローン残高の1,029万円です。
住宅ローンの返済期間は69歳までなので、60歳時点でもたっぷり残っています。
2019年12月末時点での住宅ローンの繰上返済資金
12月末の住宅ローンの繰上返済資金をまとめたところ、
前月比+41万円、前年末比+203万円の1,017万円となりました。
9月から4ヶ月連続での大幅回復で、なんと当面の目標だった1,000万円を回復しました！
一年前の2018年12月は前月比-112万円だったので、今年は楽しいお正月を迎えることができます。
- 2012年末： 837,388円
- 2013年末： 3,284,547円（前年末比+245万）
- 2014年末： 5,717,790円（前年末比+243万）
- 2015年末： 7,352,467円（前年末比+163万）
- 2016年末： 8,259,495円（前年末比+91万）
- 2017年末：10,672,641円（前年末比+241万）
- 2018年末：8,139,131円（前年末比-253万）
- 2019年1月末：8,567,776円（前年末比+43万）
- 2019年2月末：8,945,393円（前年末比+81万）
- 2019年3月末：8,770,737円（前年末比+63万）
- 2019年4月末：8,869,936円（前年末比+73万）
- 2019年5月末：8,491,636円（前年末比+35万）
- 2019年6月末：8,714,948円（前年末比+58万）
- 2019年7月末：9,659,959円（前年末比+152万）
- 2019年8月末：8,673,398円（前年末比+53万）
- 2019年9月末：9,048,577円（前年末比+91万）
- 2019年10月末：9,465,818円（前年末比+136万）
- 2019年11月末：9,762,131円（前年末比+162万）
- 2019年12月末：10,170,602円（前年末比+203万）
住宅ローンの繰上返済資金の総額は4ヶ月連続で大幅増となり、2019年最高の金額で終えることができました。
そして2018年4月末以来の1,000万円台を回復しました！
住宅ローンの繰上返済資金の投資成績（2019年12月31日現在）
- 確定利益：+2,770,866円
- 含み益 ：-304,497円
- 配当金 ：+956,359円
- 合計：+3,422,728円
- 株主優待：+979,142円
住宅ローンの繰上返済資金で運用している投資成績の含み損は30万円まで減り、確定利益、含み損、配当金を合わせた金額は342万円まで回復してくれました。
どうせ暴落があってもう少し時間がかかると思っていた1,000万円台ですが、2019年最後の12月に復活してくれました。
オリンピックイヤーでもある2020年の投資環境はどうなるのかわかりませんが、懲りずに繰上返済せずに投資を継続します。
↑資産運用のお手本にしています。
