住宅ローン支払いました(2017年4月分)

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昨日4月分の住宅ローンの支払いがあり、無事引き落としされていました。住宅ローンの引き落とし口座と給料の振込口座が違うので、25日に住宅ローンの引き落とし口座である三井住友信託銀行へお金を移し、26日に引き落としという綱渡りのお金の移動です。

入金忘れの前科もあるので、事前にお金を移しておくなど、この綱渡りサイクルは見直した方がよいですね。

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現在の住宅ローンについて

住宅ローンの契約内容

  • 金融機関:三井住友信託銀行
  • 金利:固定30年 0.93%
  • 毎月の返済額:91,390円
  • 今月の返済額内訳:元本 69,478円/利息 21,912円

2016年に日本住宅ローンのフラット35から三井住友信託銀行の固定30年に借り換えしています。

住宅ローンの借り換えと保険の見直しで500万円の軽減効果
昨年2016年の8月に念願だった住宅ローンの借り換えを実行しました。日本住宅ローンのフラット35Sエコから三井住友信託銀行の30年固...

住宅ローン残高について

住宅ローン残高:28,274,284円

残回数:353回

60歳時ローン残高:10,289,871円

完済予定年齢:69歳

住宅ローン残高はたっぷりと2,820万も残っています。自宅購入時の借入額が3,200万だったので380万減っていますが、完済までの道のりは長く険しいですね。

繰上返済の方針について

現在は固定0.93%という1%を切る金利で借りているので、積極的に繰上返済はしていません。繰上返済資金はリスクを抱えながら、株主優待銘柄を中心に運用しています。運用成績は今のところプラスですが、この先どうなることやら・・・。

現在の60歳時ローン残高は1,029万ですが、60歳時に一括返済できる金額を準備したいと思います。

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