7月の住宅ローン返済で住宅ローン残高は2,629万円になりました!

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7月の住宅ローン返済で住宅ローン残高は2,629万円になりました!

こんにちは、はせべいです。

今日から8月になりましたが、7月の住宅ローン返済についてブログ更新します。

2019年7月26日に住宅ローン返済があり、今月も無事ローン返済することができました。

7月は住宅ローンの繰上返済の投資の方は好調ですが、投資の好不調に関わらず住宅ローンの返済日はやってきます。

毎月元本が少しずつ減っていくことを記録することで、住宅ローン返済することのモチベーションにしています。

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現在の住宅ローンについて

住宅ローンの契約内容

  • 金融機関:三井住友信託銀行
  • 金利:固定30年 0.93%
  • 毎月の返済額:91,390円
  • 今月の返済額内訳:元本 70,962円/利息 20,428円

住宅ローン返済の元本は、6月の住宅ローン返済で住宅ローン残高は2,636万円になりました!から55円増えました。

元利均等返済なので毎月少しずつですが支払う元本が増えています。

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住宅ローン残高について

  • 住宅ローン残高: 26,288,214円
  • 残回数:326回
  • 60歳時ローン残高: 10,266,145円
  • 完済予定年齢:69歳

住宅ローンの残回数は326回もあり、老後資金2,000万円不足問題が叫ばれる中、60歳時の残債は1,000万円以上あります。

7月の住宅ローン返済を終え、借入時の3,200万円から571万円ほど返済し、残債は2,629万円になりました。

住宅ローンを1万円繰上返済した結果、軽減された利息と戻った保証料について
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繰上返済資金の運用方針について

現在は30年固定の0.93%という1%を切る低金利で借りていますので、現時点では繰上返済は積極的にせず、リスクを取りながら高配当銘柄、株主優待銘柄を中心に運用しています。

7月の繰上返済資金での投資成績は集計前ですが、体感では6月より増えています。

7月は6月と違い配当金がほとんど入金されないので、持ち株が上昇したと思われます。

60歳まで残り17年ほどですが、60歳時のの残債1,000万円まで増やせるようにコツコツと投資していきます。

前月比+95万で900万円台を回復した7月の住宅ローン繰上返済資金の投資成績!
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