こんにちは、はせべいです。
2019年5月27日は5月の住宅ローン返済日でした。令和最初の住宅ローン返済日でもあります。
平成では550万円の住宅ローン元本を返済しましが、令和に残した住宅ローン元本は2,650万円です。
令和に入っても住宅ローンの繰上返済は積極的に行わない方針なので、元号が変わっても引き続きコツコツと返済していきます。
毎月少しずつ減っていき住宅ローン元本を記録することで、住宅ローン返済のモチベーションにしています。
現在の住宅ローンについて
住宅ローンの契約内容
- 金融機関：三井住友信託銀行
- 金利：固定30年 0.93％
- 毎月の返済額：91,390円
- 今月の返済額内訳：元本 70,852円／利息 20,538円
住宅ローン返済の元本は、平成最後の住宅ローン返済でローン残高は2,650万円に！平成に支払った住宅ローンは550万円でした！から55円増えました。
元利均等返済なので毎月少しずつですが支払う元本が増えています。
住宅ローン残高について
- 住宅ローン残高： 26,430,083円
- 残回数：328回
- 60歳時ローン残高： 10,266,145円
- 完済予定年齢：69歳
住宅ローンの残回数は328回もあり、まだまだ完済までの道のりは険しいですね。
子育て期間と並行して毎月コツコツと返済していきます。
今月の住宅ローン返済を終え、借入時の3,200万円から557万円ほど返済し、残債は2,643万円になりました。
繰上返済資金の運用方針について
現在は30年固定の0.93%という1%を切る低金利で借りていますので、現時点では繰上返済は積極的にせず、リスクを取りながら高配当銘柄、株主優待銘柄を中心に運用しています。
貯まった繰上返済資金は、配当金をもらいながら投資を続け一時期は目標額の1,000万円に達していた時期もありましたが、現在は900万円を割り込んでいる状況です。
ここのところ高配当銘柄で有名なJTや日産自動車の株価が下がっており苦しい状況が続いています。日産自動車は減配を発表し、先月から更に株価下落しています。
6月は1年で一番配当金が入金される月なので、配当金でこつこつと再投資し運用を続けていきます。
↑同じアラフォーの皆さんの家計管理を参考にしています。
