住宅ローン支払いました(2017年3月分)

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昨日ですが、今月の住宅ローンの支払いがあり、無事引き落としされていました。借り換え前に使っていた金融機関で一度口座にお金を入れ忘れていたことがあり、返済日は毎月ドキドキしています。

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現在の住宅ローンについて

住宅ローンの契約内容

金融機関:三井住友信託銀行

金利:固定30年 0.93%

毎月の返済額:91,390円

今月の返済額内訳:元本 69,424円/利息 21,966円

2016年に借り換えしています。以前は日本住宅ローンでフラット35でした。借り換えの件はまた別の機会に書いてみたいと思います。

住宅ローン残高について

住宅ローン残高:28,274,284円

残回数:354回

60歳時ローン残高:10,289,871円

完済予定年齢:69歳

住宅ローン残高は2,827万でたっぷりと残っています。自宅購入時の借入額が3,200万だったので373万減っていますが、完済までの道のりは険しいですね。

繰上返済の方針について

現在は固定0.93%という1%を切る金利で借りているので、積極的に繰上返済はしていません。繰上返済資金はリスクを抱えながら、株主優待銘柄を中心に運用しています。運用成績は今のところプラスですが、この先どうなることやら・・・。

現在の60歳時ローン残高は1,029万ですが、60歳時に一括返済できる金額を準備したいと思います。

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