こんにちは、はせべいです。
2020年1月27日は2020年最初の住宅ローン返済日でした。
この日は持ち株が大暴落で、住宅ローン以外の引き落としも多く我が家のお金が大幅に減りました。
1月の持ち株の状況はわりと穏やかでしたが、1月下旬の下落でダメージを受けています。
住宅ローンの繰上返済で投資しているので、この状況はなかなか厳しいですね。
それでも住宅ローンの返済日は毎月やってきます。
現在の住宅ローンについて
住宅ローンの契約内容
- 金融機関：三井住友信託銀行
- 金利：固定30年 0.93％
- 毎月の返済額：91,390円
- 今月の返済額内訳：元本71,293円／利息20,097円
住宅ローン返済の元本は、2019年最後の住宅ローン返済！12月の住宅ローン返済で住宅ローン残高は2,500万円台になりました！から55円増えました。
元利均等返済なので毎月少しずつですが支払う元本が増えています。
住宅ローンの借り換えと保険の見直しで500万円の軽減効果
昨年2016年の8月に念願だった住宅ローンの借り換えを実行しました。日本住宅ローンのフラット35Sエコから三井住友信託銀行の30年固定金利への借換です。 固定金利から固定金利への借り換えですが、住宅ローンの返済開始から丸4年が経過するタイミ...
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2022.08.28
住宅ローン残高について
- 住宅ローン残高： 25,861,285円
- 残回数：320回
- 60歳時ローン残高：10,266,145円
- 完済予定年齢：69歳
1月の住宅ローン返済を終え残回数は320回になり、完済に向けて今月も一歩前進です。
繰上返済資金の運用方針について
現在は借り換えをして30年固定の0.93%という1%を切る低金利で借りていますので、現時点では繰上返済は積極的にせずにリスクを取りながら高配当銘柄、株主優待銘柄を中心に運用中です。
2019年は1年かけて株主優待銘柄から、高配当の日本株、米国株に少しずつシフトしていきましたが、2020年もこの方針でいきたいと思います。
配当金は全額ドル転して、高配当の米国株を購入していく予定です。
2020年も住宅ローンを返済しつつ、繰上返済資金での投資も継続していきます。
【12月の投資成績】1,000万円台を回復！住宅ローンを繰上返済せずに高配当・株主待銘優柄で運用中！
こんにちは、はせべいです。 昨日は大納会で本日は大みそか。2019年も終わろうとしています。 我が家では住宅ローンを返済しつつ、住宅ローンの繰上返済用として貯めた資金を高配当株、株主優待株で運用し、配当金や売却益で再投資しています。 201...
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2021.01.17
↑同じアラフォーの皆さんの家計管理を参考にしています。
