住宅ローンの繰上返済資金で投資!2021年5月はセルインメイに勝ち、前月比+27万で再上昇です!

住宅ローンの繰上返済資金で投資!2021年5月はセルインメイを跳ね除け、前月比+27万で再上昇です!

こんにちは、はせべいです。

我が家では、住宅ローンの繰上返済資金を使って、高配当株、株主優待株、米国株で運用しています。

2021年4月は前月比-34万円で、2020年11月から5ヶ月連続で上昇していましたが、ついにストップしてしまいました。

5月はセルインメイなんていうアノマリーもありますが、前月比マイナスは5月でストップしてくれました。

はせべい
はせべい

ちなみに我が家の5月の投資成績ですが、2018年、2019年は大幅マイナス、2020年は大幅プラスでした。

住宅ローンの繰上返済資金について

住宅ローンの繰上返済資金の目標額

目標金額は、60歳時点の住宅ローン残高の1,029万円です。

住宅ローンの返済期間は69歳までなので、60歳時点でもたっぷり残っています。

2021年1月の住宅ローン返済。返済8年4ヶ月でやっと元本700万円を返済
2021年初の住宅ローンの返済日がやってきました。緊急事態宣言が発令されても、毎月26日の返済日はやってきます。 昨年から始まった単身赴任生活で、毎月せっせと月の大部分を過ごすことのできない自宅の住宅ローンを返済しています。 2020年8月以来の住宅ローンの月次返済のブログ更新で、久しぶりに住宅ローンの返済状況について確認してみます。

2021年5月31日時点での住宅ローンの繰上返済資金

2021年5月31日時点の住宅ローンの繰上返済資金をまとめたところ、
前月比+27万円1,094万円となりました。

5月はセルインメイのアノマリーもあるので下落を覚悟していましたので、思いがけずプラスで終えてくれました。

住宅ローンの繰上返済資金で投資!2021年5月はセルインメイを跳ね除け、前月比+27万で再上昇です!

  • 2012年末: 837,388円
  • 2013年末: 3,284,547円
  • 2014年末: 5,717,790円
  • 2015年末: 7,352,467円
  • 2016年末: 8,259,495円
  • 2017年末:10,672,641円
  • 2018年末:8,139,131円
  • 2019年末:10,170,602円
  • 2020年末:9,102,688円
  • 2021年1月末:9,350,991円
  • 2021年2月末日:10,078,787円
  • 2021年3月末日:11,056,616円
  • 2021年4月末日:10,667,025円
  • 2021年5月末日:10,939,792円
    (前月比+27万)
はせべい
はせべい

5月の投資成績は、再び1,100万円台をうかがう位置まで戻してくれました。

住宅ローンの繰上返済資金の投資成績(2021年5月31日現在)

住宅ローンの繰上返済資金については、いつでも完済できる状況を作りつつ、リタイア後は配当金で住宅ローンの一部を返済していくのが目標です。

住宅ローンの繰上返済資金で投資!2021年5月はセルインメイを跳ね除け、前月比+27万で再上昇です!

  • 確定利益:+3,244,191円
  • 含み益 :-632,946円
  • 配当金 :+1,457,784円
  • 投資成績:+4,069,029円
  • 株主優待:+1,126,708円
  • 投資成績(優待込計):+5,195,737円

米国株の配当金は、1ドル≒109.5円で計算しています。

【確定利益】
5月は利益確定なしです。
久々に5月権利のハニーズホールディングス(2792)を100株購入しました。

【含み益】
前月比+21万円ほど含み損が減りました。

【配当金】
米国株の配当金、分配金は1ヶ月では過去最高の162.84ドルでした。

  • AT&T【T】
  • アルトリア グループ【MO】
  • iシェアーズ優先株式&インカム証券ETF【PFF】
  • アップル【AAPL】
  • プロクター & ギャンブル【PG】
  • ブリティッシュ アメリカン タバコ【BTI】

日本株の配当金は、2月権利銘柄を中心に17,984円でした。

  • きょくとう(2300)
  • アダストリア(2685)
  • ビックカメラ(3048)
  • 黒谷(3168)
  • ユナイテッド・スーパーマーケット・ホールディングス(3222)
  • アレンザホールディングス(3546)
  • バロックジャパンリミテッド(3548)
  • 明光ネットワークジャパン(4668)
  • スクロール(8005)
  • 三谷産業(8285)

【株主優待】
株主優待は、2月権利銘柄を中心に15,260円でした。
アダストリア、ジーフット、バロックジャパンリミテッドの株主優待券で、洋服代や靴代を節約します。

  • きょくとう(2300)
  • アダストリア(2685)
  • ジーフット(2686)
  • ビックカメラ(3048)
  • ユナイテッド・スーパーマーケット・ホールディングス(3222)
  • アレンザホールディングス(3546)
  • バロックジャパンリミテッド(3548)
はせべい
はせべい

外食銘柄を減らしたので株主優待は減りましたが、米国株の配当金は少しずつ増えています。

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