こんにちは、はせべいです。
我が家では、住宅ローンの繰上返済資金を使って、高配当株、株主優待株、米国株で運用しています。
1月の運用成績は1/29の取引最終日で大幅下落し、2月も大幅下落を覚悟していました。
ところが、月が変わると状況は一転！
2月第1週はまさかの大幅上昇で、塩漬け中の株もだいぶ回復してくれました。
はせべい
先週末の落ち込みが嘘のように、ハッピーな週末を迎えています。
住宅ローンの繰上返済資金について
住宅ローンの繰上返済資金の目標額
目標金額は、60歳時点の住宅ローン残高の1,029万円です。
住宅ローンの返済期間は69歳までなので、60歳時点でもたっぷり残っています。
2021年1月の住宅ローン返済。返済8年4ヶ月でやっと元本700万円を返済
2021年初の住宅ローンの返済日がやってきました。緊急事態宣言が発令されても、毎月26日の返済日はやってきます。昨年から始まった単身赴任生活で、毎月せっせと月の大部分を過ごすことのできない自宅の住宅ローンを返済しています。2020年8月以来の住宅ローンの月次返済のブログ更新で、久しぶりに住宅ローンの返済状況について確認してみます。
okaneup.com
2021.01.26
2021年2月7日時点での住宅ローンの繰上返済資金
2021年2月7日時点の住宅ローンの繰上返済資金をまとめたところ、
前月比+64万円の999万円となりました。
正確に書くと9,995,307円で、四捨五入すると1,000万円！
- 2012年末： 837,388円
- 2013年末： 3,284,547円
（前年末比+245万） - 2014年末： 5,717,790円
（前年末比+243万） - 2015年末： 7,352,467円
（前年末比+163万） - 2016年末： 8,259,495円
（前年末比+91万） - 2017年末：10,672,641円
（前年末比+241万） - 2018年末：8,139,131円
（前年末比-253万） - 2019年末：10,170,602円
（前年末比+203万） - 2020年12月末：9,102,688円
（前年末比-107万） - 2021年1月末：9,350,991円
（前月比+25万） - 2021年2月7日：9,995,307円
（前月比+64万）
はせべい
1週間で6.8％増加してくれました！
住宅ローンの繰上返済資金の投資成績（2021年2月7日現在）
住宅ローンの繰上返済資金については、いつでも完済できる状況を作りつつ、リタイア後は配当金で住宅ローンの一部を返済していくのが目標です。
- 確定利益：+3,241,434円
- 含み益 ：-1,344,251円
- 配当金 ：+1,367,789円
- 投資合計：+3,149,861円
- 株主優待：+1,104,102円
- 優待込計：+4,253,963円
米国株の配当金は、1ドル≒105円で計算しています。
【含み益】
我が家の含み損第2位銘柄の日産自動車（7201）の株価は600円台を回復し、全体の含み損は1月から約50万円減りました。まだ含み損は134万円くらいありますが・・・。
【配当金】
1月末からAT&T【T】の48.41ドルが入金されたので、配当金でファイザー【PFE】を1株買いました。
【株主優待】
計上した株主優待の到着はなしです。
1月、2月は配当金が少ない月ですが、含み損に懲りずにコツコツと配当金で再投資していきます。
はせべい
上がる日もあれば、下がる日もあります。コツコツいきます。
↑資産運用のお手本にしています。
