住宅ローンの繰上返済資金で投資!2021年2月第1週 前月比+6.8%で1,000万円台目前!

住宅ローンの繰上返済資金で投資!2021年2月第1週 前月比+6.8%で1,000万円台目前!

こんにちは、はせべいです。

我が家では、住宅ローンの繰上返済資金を使って、高配当株、株主優待株、米国株で運用しています。

1月の運用成績は1/29の取引最終日で大幅下落し、2月も大幅下落を覚悟していました。

ところが、月が変わると状況は一転!

2月第1週はまさかの大幅上昇で、塩漬け中の株もだいぶ回復してくれました。

はせべい
はせべい

先週末の落ち込みが嘘のように、ハッピーな週末を迎えています。

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住宅ローンの繰上返済資金について

住宅ローンの繰上返済資金の目標額

目標金額は、60歳時点の住宅ローン残高の1,029万円です。

住宅ローンの返済期間は69歳までなので、60歳時点でもたっぷり残っています。

2021年1月の住宅ローン返済。返済8年4ヶ月でやっと元本700万円を返済
2021年初の住宅ローンの返済日がやってきました。緊急事態宣言が発令されても、毎月26日の返済日はやってきます。 昨年から始まった単身赴任生活で、毎月せっせと月の大部分を過ごすことのできない自宅の住宅ローンを返済しています。 2020年8月以来の住宅ローンの月次返済のブログ更新で、久しぶりに住宅ローンの返済状況について確認してみます。

2021年2月7日時点での住宅ローンの繰上返済資金

2021年2月7日時点の住宅ローンの繰上返済資金をまとめたところ、
前月比+64万円999万円となりました。

正確に書くと9,995,307円で、四捨五入すると1,000万円

住宅ローンの繰上返済資金で投資!2021年2月第1週 前月比+6.8%で1,000万円台目前!

  • 2012年末: 837,388円
  • 2013年末: 3,284,547円
    (前年末比+245万)
  • 2014年末: 5,717,790円
    (前年末比+243万)
  • 2015年末: 7,352,467円
    (前年末比+163万)
  • 2016年末: 8,259,495円
    (前年末比+91万)
  • 2017年末:10,672,641円
    (前年末比+241万)
  • 2018年末:8,139,131円
    (前年末比-253万)
  • 2019年末:10,170,602円
    (前年末比+203万)
  • 2020年12月末:9,102,688円
    (前年末比-107万)
  • 2021年1月末:9,350,991円
    (前月比+25万)
  • 2021年2月7日:9,995,307円
    (前月比+64万)
はせべい
はせべい

1週間で6.8%増加してくれました!

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住宅ローンの繰上返済資金の投資成績(2021年2月7日現在)

住宅ローンの繰上返済資金については、いつでも完済できる状況を作りつつ、リタイア後は配当金で住宅ローンの一部を返済していくのが目標です。

住宅ローンの繰上返済資金で投資!2021年1月の投資成績は、最終日で大幅マイナスでも前月比プラス!

  • 確定利益:+3,241,434円
  • 含み益 :-1,344,251円
  • 配当金 :+1,367,789円
  • 投資合計:+3,149,861円
  • 株主優待:+1,104,102円
  • 優待込計:+4,253,963円

米国株の配当金は、1ドル≒105円で計算しています。

【含み益】
我が家の含み損第2位銘柄日産自動車(7201)の株価は600円台を回復し、全体の含み損は1月から約50万円減りました。まだ含み損は134万円くらいありますが・・・。

【配当金】
1月末からAT&T【T】48.41ドルが入金されたので、配当金でファイザー【PFE】を1株買いました。

【株主優待】
計上した株主優待の到着はなしです。

1月、2月は配当金が少ない月ですが、含み損に懲りずにコツコツと配当金で再投資していきます。

はせべい
はせべい

上がる日もあれば、下がる日もあります。コツコツいきます。

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