By: GotCredit
5月26日に5月分の住宅ローンの支払いがあり、無事引き落としされていました。最近ブログの更新も滞っていましたが、本業が忙しくてお金のことを考える余裕がなく、住宅ローン返済口座への入金を忘れるところでした。
先月も書きましたが、来月からは給料日ではなく事前にお金を移しておき、この綱渡りサイクルは見直したいと思います。
現在の住宅ローンについて
住宅ローンの契約内容
- 金融機関：三井住友信託銀行
- 金利：固定30年 0.93％
- 毎月の返済額：91,390円
- 今月の返済額内訳：元本 69,532円／利息 21,852円
2016年に日本住宅ローンのフラット35から三井住友信託銀行の固定30年に借り換えしています。
住宅ローンの借り換えと保険の見直しで500万円の軽減効果
昨年2016年の8月に念願だった住宅ローンの借り換えを実行しました。日本住宅ローンのフラット35Sエコから三井住友信託銀行の30年固定金利への借換です。 固定金利から固定金利への借り換えですが、住宅ローンの返済開始から丸4年が経過するタイミ...
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2022.08.28
住宅ローン残高について
住宅ローン残高： 28,135,274円
残回数：352回
60歳時ローン残高：10,289,871円
完済予定年齢：69歳
住宅ローン残高はたっぷりと2,814万も残っていますが、2,820万円台から2,810万円台に減りました。毎月返済しているので当たり前ですが、ローン残高が減ると嬉しいですね。
まだまだ住宅ローンはたっぷりと残っていますが、毎月コツコツと返済していきたいと思います。
繰上返済の方針について
現在は固定0.93%という1%を切る金利で借りているので、積極的に繰上返済はしていません。繰上返済資金はリスクを抱えながら、株主優待銘柄を中心に運用しています。
運用成績は先月より改善していますが、このまま行くとは思えませんのでちょいちょい利益確定はしていきます。
現在の60歳時ローン残高は1,029万ですが、60歳時に一括返済できる金額を準備するのが当面の目標です。
↑同じアラフォーの皆さんの家計管理を参考にしています。
