住宅ローンの繰上返済資金で投資!2021年2月第2週 前週比+14万円で1,000万円台回復!

住宅ローンの繰上返済資金で投資!2021年2月第2週 前週比+14万円で1,000万円台回復!

こんにちは、はせべいです。

我が家では、住宅ローンの繰上返済資金を使って、高配当株、株主優待株、米国株で運用しています。

2月第1週の繰上返済資金の運用成績は大幅上昇でしたが、第2週も引き続き良い流れを受けて上昇してくれました。

JT(2914)の減配による大幅下落を除けばですが・・・。

はせべい
はせべい

JTの配当金は我が家の稼ぎ頭だったので、減配は痛いです!

住宅ローンの繰上返済資金について

住宅ローンの繰上返済資金の目標額

目標金額は、60歳時点の住宅ローン残高の1,029万円です。

住宅ローンの返済期間は69歳までなので、60歳時点でもたっぷり残っています。

2021年1月の住宅ローン返済。返済8年4ヶ月でやっと元本700万円を返済
2021年初の住宅ローンの返済日がやってきました。緊急事態宣言が発令されても、毎月26日の返済日はやってきます。 昨年から始まった単身赴任生活で、毎月せっせと月の大部分を過ごすことのできない自宅の住宅ローンを返済しています。 2020年8月以来の住宅ローンの月次返済のブログ更新で、久しぶりに住宅ローンの返済状況について確認してみます。

2021年2月12日時点での住宅ローンの繰上返済資金

2021年2月12日時点の住宅ローンの繰上返済資金をまとめたところ、
前月比+79万円1,014万円となりました。

久々の1,000万円台回復です!

住宅ローンの繰上返済資金で投資!2021年2月第2週 先週比+14万円で1,000万円台回復!

  • 2012年末: 837,388円
  • 2013年末: 3,284,547円
  • 2014年末: 5,717,790円
  • 2015年末: 7,352,467円
  • 2016年末: 8,259,495円
  • 2017年末:10,672,641円
  • 2018年末:8,139,131円
  • 2019年末:10,170,602円
  • 2020年12月末:9,102,688円
  • 2021年1月末:9,350,991円
  • 2021年2月12日:10,137,709円
    (前月比+79万)
はせべい
はせべい

2019年12月以来の1,000万円台回復です!

住宅ローンの繰上返済資金の投資成績(2021年2月12日現在)

住宅ローンの繰上返済資金については、いつでも完済できる状況を作りつつ、リタイア後は配当金で住宅ローンの一部を返済していくのが目標です。

住宅ローンの繰上返済資金で投資!2021年2月第2週 先週比+14万円で1,000万円台回復!

  • 確定利益:+3,242,334円
  • 含み益 :-1,200,171円
  • 配当金 :+1,371,995円
  • 投資合計:+3,414,158円
  • 株主優待:+1,108,102円
  • 優待込計:+4,522,260円

米国株の配当金は、1ドル≒104.75円で計算しています。

【含み益】
JT(2914)の減配による大幅下落がありましたが、含み損は120万円まで減りました。

【配当金】
今週はブリティッシュ アメリカン タバコ【BTI】37.59ドルiシェアーズ優先株式&インカム証券ETF【PFF】2.7ドルが入金されたので、配当金でBTIを1株買いました。

日本株では、大光(3160)から配当金が入りました。

【株主優待】
大光(3160)ユニカフェ(2597)から株主優待が到着しました。
2銘柄の合計で4,000円相当です。

2月の配当金は少額ですが、コツコツと配当金で再投資していきます。

はせべい
はせべい

まずは1,000万円台を維持したいです。

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