こんにちは、はせべいです。

苦しかった単身赴任生活が1年で終わり、ようやく投資やブログに時間をかけられるかと思いましたが、仕事が忙しくてなかなか時間が取れません。

忙しい毎日ですっかり忘れていましたが、住宅ローン返済を開始して今年で10年目。幼稚園児だった子供は中3で受験生となりました。

新築時と比べて床や壁はボロボロになりましたが、毎月の住宅ローン返済はなくなりません。

はせべい

9年間返済しても、元本はなかなか減りません・・・。

現在の住宅ローンについて

住宅ローンの契約内容

• 金融機関：三井住友信託銀行
• 金利：固定30年　0.93％
• 毎月の返済額：91,390円
• 9月の返済額内訳：元本72,406円／利息 18,984円

住宅ローン返済の利息分は、前月から56円減って 18,984円です。

元利均等返済なので、毎月少しずつですが支払う元本が増え、反対に支払利息は減っていきます。

支払額に占める元本の割合は、79.23％で、前月より0.06％アップです。

はせべい

元本割合80％まであと少しです。

住宅ローンの借り換えと保険の見直しで500万円の軽減効果

昨年2016年の8月に念願だった住宅ローンの借り換えを実行しました。日本住宅ローンのフラット35Sエコから三井住友信託銀行の30年固定金利への借換です。固定金利から固定金利への借り換えですが、住宅ローンの返済開始から丸4年が経過するタイミン...

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2022.08.28

住宅ローン残高について

• 住宅ローン残高： 24,423,770円
• 残回数：300回
• 60歳時ローン残高：10,266,145円
• 完済予定年齢：69歳

9年間返済しても、住宅ローンは2,400万円以上残っています。

住宅ローン完済まで、残り300回！あと25年です・・・。

はせべい

途中で繰上返済と借り換えをしているので、返済期間は1年短縮しています。

繰上返済資金の運用方針について

2016年に住宅ローンを借り換えました。現在は、30年固定の0.93%という1%を切る低金利で借りています。繰上返済をしていた時期もあり、完済期間を1年短縮できていますが、現時点では繰上返済は積極的に行わずにリスクを取りながら高配当銘柄、株主優待銘柄を中心に運用中です。

2019年からは、株主優待銘柄を減らして高配当の日本株、米国株に少しずつシフトしています。もらった配当金は、全額再投資しています。

子供の学費に思っていた以上にお金がかかっているので、ここ最近の追加投資資金は配当金のみです。

投資に回せるお金は、10年前に思い描いていた未来からだいぶ減ってしまいましたが、コロナショックの大暴落を乗り越えて、現在の繰上返済資金は1,144万円まで増えました。

住宅ローンの繰上返済資金については、60歳時点でいつでも完済できる状況を作りつつ、リタイア後は配当金で住宅ローンを返済していくのが目標です。

はせべい

現在は、60歳時点の残額 ＜ 繰上返済資金なので、目標はクリアしています。

住宅ローンの繰上返済資金で投資！2021年9月は前月比+39万の1,144万円でした！

こんにちは、はせべいです。我が家では、住宅ローンの繰上返済資金を使って、高配当株、株主優待株、米国株で運用しています。2021年9月の住宅ローンの繰上返済資金の投資成績を集計してみました。7月から2ヶ月連続で前月比-8万円ずつ住宅ローンの繰...

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2021.10.10

↑同じアラフォーの皆さんの家計管理を参考にしています。

こんにちは、はせべいです。

最近ブログを更新していなかったので、7月から遡って集計します。

我が家では、住宅ローンの繰上返済資金を使って、高配当株、株主優待株、米国株で運用しています。

2021年7月の住宅ローンの繰上返済資金での投資成績は、前月比マイナスとなり-8万円の下落で1,113万円となりました。

6月で繰上返済資金は過去最高でしたが、7月は微減となりました。

はせべい

7月は配当金も少なく、前月比マイナスでした。

住宅ローンの繰上返済資金について

住宅ローンの繰上返済資金の目標額

目標金額は、60歳時点の住宅ローン残高の1,029万円です。

住宅ローンの返済期間は69歳までなので、60歳時点でもたっぷり残っています。

2021年1月の住宅ローン返済。返済8年4ヶ月でやっと元本700万円を返済

2021年初の住宅ローンの返済日がやってきました。緊急事態宣言が発令されても、毎月26日の返済日はやってきます。 昨年から始まった単身赴任生活で、毎月せっせと月の大部分を過ごすことのできない自宅の住宅ローンを返済しています。 2020年8月以来の住宅ローンの月次返済のブログ更新で、久しぶりに住宅ローンの返済状況について確認してみます。

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2021.01.26

2021年7月31日時点での住宅ローンの繰上返済資金

2021年7月31日時点の住宅ローンの繰上返済資金をまとめたところ、
前月比-8万円の1,113万円となりました。

2021年5月から2ヶ月連続で上昇していましたが、6月は残念ながら下落しました。

• 2012年末： 837,388円
• 2013年末： 3,284,547円
• 2014年末： 5,717,790円
• 2015年末： 7,352,467円
• 2016年末： 8,259,495円
• 2017年末：10,672,641円
• 2018年末：8,139,131円
• 2019年末：10,170,602円
• 2020年末：9,102,688円
• 2021年1月末：9,350,991円
• 2021年2月末日：10,078,787円
• 2021年3月末日：11,056,616円
• 2021年4月末日：10,667,025円
• 2021年5月末日：10,939,792円
• 2021年6月末日：11,212,473円
• 2021年7月末日：11,132,088円
  （前月比-8万）

はせべい

前月比で下落しましたが、繰上返済資金は1,100万円台キープです。

住宅ローンの繰上返済資金の投資成績（2021年7月31日現在）

住宅ローンの繰上返済資金については、いつでも完済できる状況を作りつつ、リタイア後は配当金で住宅ローンの一部を返済していくのが目標です。

• 確定利益：+3,272,437円
• 含み益　：-700,300円
• 配当金　：+1,593,296円
• 投資成績：+4,165,433円
• 株主優待：+1,159,428円
• 投資成績（優待込計）：+5,324,861円

米国株の配当金は、1ドル≒110円で計算しています。

【確定利益】
7月は3銘柄の売却で、8千円ほどの損切でした。
ワッツとDCMホールディングスは利益確定ですが、大光は2万円弱の損切です。

• ワッツ（2735）
• DCMホールディングス（3050）
• 大光（3160）

【含み益】
前月比-6万円で含み損が増えました。

【配当金】
米国株の配当金、分配金は70.88ドルでした。

前年同期比で+30ドルとなり、米国株の配当もコツコツと増やすことができています。

• コカ・コーラ【KO】
• iシェアーズ優先株式&インカム証券ETF【PFF】
• アルトリア グループ【MO】

日本株の配当金は、ゼロでした。

【株主優待】
株主優待は、3月権利銘柄を中心に17,150円でした。

• • 成学社（2179）
  • 日本製紙（3863）
  • SDエンターテイメント（4650）
  • 原田工業（6904）
  • オリックス（8591）
  • ヤマダホールディングス（9831）
  • MRKホ－ルディングス（9980）

入金された配当金は全額ドル転し、米国株を購入しました。複利効果で配当金が少しずつ積み上がっていくのが楽しいです。

はせべい

保有株は下落しましたが、配当金や株主優待のインカムゲインはありがたいですね。

↑資産運用のお手本にしています。

こんにちは、はせべいです。

我が家では、住宅ローンの繰上返済資金を使って、高配当株、株主優待株、米国株で運用しています。

2021年6月の住宅ローンの繰上返済資金での投資成績は、2ヶ月連続で前月比+27万円の上昇で1,121万円になりました。

2012年の住宅ローン返済開始から、コツコツとお金を貯めては投資してきましたが、住宅ローンの繰上返済資金は過去最高になりました。

はせべい

6月は配当金の力が大きいですね～

住宅ローンの繰上返済資金について

住宅ローンの繰上返済資金の目標額

目標金額は、60歳時点の住宅ローン残高の1,029万円です。

住宅ローンの返済期間は69歳までなので、60歳時点でもたっぷり残っています。

2021年1月の住宅ローン返済。返済8年4ヶ月でやっと元本700万円を返済

2021年初の住宅ローンの返済日がやってきました。緊急事態宣言が発令されても、毎月26日の返済日はやってきます。 昨年から始まった単身赴任生活で、毎月せっせと月の大部分を過ごすことのできない自宅の住宅ローンを返済しています。 2020年8月以来の住宅ローンの月次返済のブログ更新で、久しぶりに住宅ローンの返済状況について確認してみます。

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2021.01.26

2021年6月30日時点での住宅ローンの繰上返済資金

2021年6月30日時点の住宅ローンの繰上返済資金をまとめたところ、
前月比+27万円の1,121万円となりました。

2021年4月に連続上昇記録は5ヶ月でストップしましたが、5月から2ヶ月連続上昇です！

• 2012年末： 837,388円
• 2013年末： 3,284,547円
• 2014年末： 5,717,790円
• 2015年末： 7,352,467円
• 2016年末： 8,259,495円
• 2017年末：10,672,641円
• 2018年末：8,139,131円
• 2019年末：10,170,602円
• 2020年末：9,102,688円
• 2021年1月末：9,350,991円
• 2021年2月末日：10,078,787円
• 2021年3月末日：11,056,616円
• 2021年4月末日：10,667,025円
• 2021年5月末日：10,939,792円
• 2021年6月末日：11,212,473円
  （前月比+27万）

はせべい

繰上返済資金は1,100万円台復帰で、過去最高になりました！

住宅ローンの繰上返済資金の投資成績（2021年6月30日現在）

住宅ローンの繰上返済資金については、いつでも完済できる状況を作りつつ、リタイア後は配当金で住宅ローンの一部を返済していくのが目標です。

• 確定利益：+3,288,055円
• 含み益　：-640,901円
• 配当金　：+1,585,500円
• 投資成績：+4,232,654円
• 株主優待：+1,141,278円
• 投資成績（優待込計）：+5,373,932円

米国株の配当金は、1ドル≒110円で計算しています。

【確定利益】
6月は3銘柄の売却で、4万円ほどの利益確定でした。
三菱ケミカルは100株残しています。

• ハニーズホールディングス（2792）
• 三菱ケミカルホールディングス（4188）
• エンビプロ・ホールディングス（5698）

【含み益】
一部利益確定したので、前月比-8千円で含み損が増えました。

【配当金】
米国株の配当金、分配金は125.39ドルでした。

前年同期比で+42ドルとなり、米国株の配当もコツコツと増やすことができています。

• ウェルズ ファーゴ【WFC】
• ファイザー【PFE】
• iシェアーズ優先株式&インカム証券ETF【PFF】
• ジョンソン & ジョンソン【JNJ】
• インターナショナル ビジネス マシーンズ【IBM】
• エクソン モービル【XOM】
• ロイヤル ダッチ シェル【RDSB】
• SPDRポートフォリオS&P 500高配当株式ETF【SPYD】
• クラフト ハインツ【KHC】

日本株の配当金は、3月権利銘柄を中心に112,529円でした。

• ビーアールホールディングス（1726）
• ヤマウラ（1780）
• 長谷工コーポレーション（1808）
• 田辺工業（1828）
• 三機工業（1961）
• 明星工業（1976）
• 成学社（2179）
• 双日（2768）
• ミューチュアル（2773）
• ラサ商事（3023）
• 八洲電機（3153）
• ホットマン（3190）
• 日本製紙（3863）
• 三菱ケミカルホールディングス（4188）
• 城南進学研究社（4720）
• ENEOSホールディングス（5020）
• 日工（6306）
• オーイズミ（6428）
• 本多通信工業（6826）
• 原田工業（6904）
• エフテック（7212）
• TBK（7277）
• ひろぎんホールディングス（7337）
• ハピネット（7552）
• 前澤化成工業（7925）
• 住友商事（8053）
• 三菱商事（8058）
• 三菱UFJフィナンシャル・グループ（8306）
• セブン銀行（8410）
• オリックス（8591）
• 三菱HCキャピタル（8593）
• 九州リースサービス（8596）
• あかつき本社（8737）
• タカラレーベン（8897）
• 日本管財（9728）
• 日本電信電話（9432）
• KDDI（9433）
• ヤマダホールディングス（9831）
• MRKホールディングス（9980）
• ベルーナ（9997）

【株主優待】
株主優待は、3月権利銘柄を中心に14,570円でした。
今回初めてひろぎんホールディングスの株主優待をもらいましたが、なかなか豪華なカタログギフトです。

• ビーアールホールディングス（1726）
• ヤマウラ（1780）
• 田辺工業（1828）
• 明星工業（1976）
• RIZAPグループ（2928）
• 山喜（3598）
• 城南進学研究社（4720）
• TBK（7277）
• ひろぎんホールディングス（7337）
• ハピネット（7552）
• スクロール（8005）
• AOKIホールディングス（8214）
• 九州リースサービス（8596）
• タカラレーベン（8897）
• KDDI（9433）
• 日本管財（9728）
• ベルーナ（9997）

入金された配当金は全額ドル転し、米国株を購入しました。複利効果で配当金が少しずつ積み上がっていくのが楽しいです。

はせべい

配当金は日本株で11万円以上、米国株で100ドル以上と過去最高でした！

↑資産運用のお手本にしています。

こんにちは、はせべいです。

2021年6月26日に熱絶縁工事に強い建設工事会社の明星工業（1976）から株主優待のJCBギフトカード1,000円分が届きました。

株主優待をもらうには200株必要ですが、配当利回りだけでも3％以上あるので、継続保有しています。

JCBギフトカードは再投資には使えませんが、ドラッグストア等で利用できるので重宝します。

はせべい

100株で株主優待がもらえた時代もありました。。。

明星工業（1976）について

明星工業（1976）の投資指標

熱絶縁工事に強い建設工事会社。海外LNG出荷基地工事に実績。構造物補強など環境関連も。

買値：784円　株価：741円（2021年6月29日終値）
権利確定月：3月/9月（株主優待は3月のみ）
予想PER：9.87倍　予想PBR：0.7倍
予想1株配当：24円　予想配当利回り：3.24%
予想配当+優待利回り：3.91%（株主優待は1,000円で換算）
※200株で計算しました

明星工業（1976）の株主優待

＜明星工業（1976）のIR＞
http://www.meisei-kogyo.co.jp/ir/benefit/index.html

明星工業（1976）の配当金

今回の明星工業（1976）の配当金は、1株あたり20円、200株で4,000円（税引き前）でした。

配当金は、すべて繰上返済資金にして再投資します。

繰上返済資金での明星工業（1976）投資成績

買値：784円　株価：741円（2021年6月29日終値）
含み損益 ：-8,553円
確定損益 ：-5,290円
配当金合計 ：17,501円
株主優待合計：7,000円
総合計：+10,658円

明星工業の投資成績は、含み損や損切り分で1万円以上のマイナスがありますが、配当金と株主優待のおかげでプラスです。

はせべい

予想配当+優待利回りは3.91％と4％近くありますので、このまま継続保有予定です。

↑株主優待銘柄選びの参考にしています。

こんにちは、はせべいです。

我が家では、住宅ローンの繰上返済資金を使って、高配当株、株主優待株、米国株で運用しています。

2021年4月は前月比-34万円で、2020年11月から5ヶ月連続で上昇していましたが、ついにストップしてしまいました。

5月はセルインメイなんていうアノマリーもありますが、前月比マイナスは5月でストップしてくれました。

はせべい

ちなみに我が家の5月の投資成績ですが、2018年、2019年は大幅マイナス、2020年は大幅プラスでした。

住宅ローンの繰上返済資金について

住宅ローンの繰上返済資金の目標額

目標金額は、60歳時点の住宅ローン残高の1,029万円です。

住宅ローンの返済期間は69歳までなので、60歳時点でもたっぷり残っています。

2021年1月の住宅ローン返済。返済8年4ヶ月でやっと元本700万円を返済

2021年初の住宅ローンの返済日がやってきました。緊急事態宣言が発令されても、毎月26日の返済日はやってきます。 昨年から始まった単身赴任生活で、毎月せっせと月の大部分を過ごすことのできない自宅の住宅ローンを返済しています。 2020年8月以来の住宅ローンの月次返済のブログ更新で、久しぶりに住宅ローンの返済状況について確認してみます。

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2021.01.26

2021年5月31日時点での住宅ローンの繰上返済資金

2021年5月31日時点の住宅ローンの繰上返済資金をまとめたところ、
前月比+27万円の1,094万円となりました。

5月はセルインメイのアノマリーもあるので下落を覚悟していましたので、思いがけずプラスで終えてくれました。

• 2012年末： 837,388円
• 2013年末： 3,284,547円
• 2014年末： 5,717,790円
• 2015年末： 7,352,467円
• 2016年末： 8,259,495円
• 2017年末：10,672,641円
• 2018年末：8,139,131円
• 2019年末：10,170,602円
• 2020年末：9,102,688円
• 2021年1月末：9,350,991円
• 2021年2月末日：10,078,787円
• 2021年3月末日：11,056,616円
• 2021年4月末日：10,667,025円
• 2021年5月末日：10,939,792円
  （前月比+27万）

はせべい

5月の投資成績は、再び1,100万円台をうかがう位置まで戻してくれました。

住宅ローンの繰上返済資金の投資成績（2021年5月31日現在）

住宅ローンの繰上返済資金については、いつでも完済できる状況を作りつつ、リタイア後は配当金で住宅ローンの一部を返済していくのが目標です。

• 確定利益：+3,244,191円
• 含み益　：-632,946円
• 配当金　：+1,457,784円
• 投資成績：+4,069,029円
• 株主優待：+1,126,708円
• 投資成績（優待込計）：+5,195,737円

米国株の配当金は、1ドル≒109.5円で計算しています。

【確定利益】
5月は利益確定なしです。
久々に5月権利のハニーズホールディングス（2792）を100株購入しました。

【含み益】
前月比+21万円ほど含み損が減りました。

【配当金】
米国株の配当金、分配金は1ヶ月では過去最高の162.84ドルでした。

• AT&T【T】
• アルトリア グループ【MO】
• iシェアーズ優先株式&インカム証券ETF【PFF】
• アップル【AAPL】
• プロクター & ギャンブル【PG】
• ブリティッシュ アメリカン タバコ【BTI】

日本株の配当金は、2月権利銘柄を中心に17,984円でした。

• きょくとう（2300）
• アダストリア（2685）
• ビックカメラ（3048）
• 黒谷（3168）
• ユナイテッド・スーパーマーケット・ホールディングス（3222）
• アレンザホールディングス（3546）
• バロックジャパンリミテッド（3548）
• 明光ネットワークジャパン（4668）
• スクロール（8005）
• 三谷産業（8285）

【株主優待】
株主優待は、2月権利銘柄を中心に15,260円でした。
アダストリア、ジーフット、バロックジャパンリミテッドの株主優待券で、洋服代や靴代を節約します。

• きょくとう（2300）
• アダストリア（2685）
• ジーフット（2686）
• ビックカメラ（3048）
• ユナイテッド・スーパーマーケット・ホールディングス（3222）
• アレンザホールディングス（3546）
• バロックジャパンリミテッド（3548）

はせべい

外食銘柄を減らしたので株主優待は減りましたが、米国株の配当金は少しずつ増えています。

↑資産運用のお手本にしています。

こんにちは、はせべいです。

単身赴任生活から解放されましたが、異動先の仕事が激務でなかなかブログ更新できませんでした。

今更ですが、4月の投資成績について振り返ります。

我が家では、住宅ローンの繰上返済資金を使って、高配当株、株主優待株、米国株で運用しています。

2020年11月から5ヶ月連続で前月比プラスで推移していましたが、ついにストップしてしまいました。

はせべい

4月は配当金も株主優待も届きませんね。

住宅ローンの繰上返済資金について

住宅ローンの繰上返済資金の目標額

目標金額は、60歳時点の住宅ローン残高の1,029万円です。

住宅ローンの返済期間は69歳までなので、60歳時点でもたっぷり残っています。

2021年1月の住宅ローン返済。返済8年4ヶ月でやっと元本700万円を返済

2021年初の住宅ローンの返済日がやってきました。緊急事態宣言が発令されても、毎月26日の返済日はやってきます。 昨年から始まった単身赴任生活で、毎月せっせと月の大部分を過ごすことのできない自宅の住宅ローンを返済しています。 2020年8月以来の住宅ローンの月次返済のブログ更新で、久しぶりに住宅ローンの返済状況について確認してみます。

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2021.01.26

2021年4月30日時点での住宅ローンの繰上返済資金

2021年4月30日時点の住宅ローンの繰上返済資金をまとめたところ、
前月比-34万円の1,067万円となりました。

3月の権利落ちを引きずり、さらには配当金の入金もわずかだったので、大幅マイナスです。グラフで見ると、またもや1,100万円の壁に弾かれています。

• 2012年末： 837,388円
• 2013年末： 3,284,547円
• 2014年末： 5,717,790円
• 2015年末： 7,352,467円
• 2016年末： 8,259,495円
• 2017年末：10,672,641円
• 2018年末：8,139,131円
• 2019年末：10,170,602円
• 2020年末：9,102,688円
• 2021年1月末：9,350,991円
• 2021年2月末日：10,078,787円
• 2021年3月末日：11,056,616円
• 2021年4月末日：10,667,025円
  （前月比-34万）

はせべい

1,100万円台を割り込みましたが、1,000万円台はキープしています。

住宅ローンの繰上返済資金の投資成績（2021年4月30日現在）

住宅ローンの繰上返済資金については、いつでも完済できる状況を作りつつ、リタイア後は配当金で住宅ローンの一部を返済していくのが目標です。

• 確定利益：+3,244,191円
• 含み益　：-841,527円
• 配当金　：+1,422,012円
• 投資成績：+3,824,676円
• 株主優待：+1,114,628円
• 投資成績（優待込計）：+4,939,304円

米国株の配当金は、1ドル≒109.25円で計算しています。

【確定利益】
4月は、夢真ビーネックスグループ（2154）、前澤化成工業（7925）、アレンザホールディングス（3546）、を利益確定しました。前澤化成工業は私が売った株価から200円ほど上昇しています。。。

【含み益】
前月比-37万円ほど含み益が減りました。

【配当金】
コカ・コーラ【KO】の配当金とiシェアーズ優先株式&インカム証券ETF【PFF】の分配金が、15.56ドル入金されました。

【株主優待】
ナイガイ（8013）の株主優待が届きました。今回からナイガイオンラインショップで注文できますね。息子の靴下を注文しました。

はせべい

4月は含み益は減り、配当金、株主優待の到着も少なく、つまらない月でした。

↑資産運用のお手本にしています。

こんにちは、はせべいです。

我が家では、住宅ローンの繰上返済資金を使って、高配当株、株主優待株、米国株で運用しています。

3月は第4週まで毎週上昇していましたが、最終日は権利落ちがあったため、第5週でついに上昇はストップしました。

ここまで3月は出来過ぎ感もあったので、仕方がないですね。

以前と比べて株主優待銘柄の保有割合を減らし、高配当株にシフトしていますが、権利落ちは相変わらずきついです。

はせべい

権利落ちで30万円ほどお金が減りました。

住宅ローンの繰上返済資金について

住宅ローンの繰上返済資金の目標額

目標金額は、60歳時点の住宅ローン残高の1,029万円です。

住宅ローンの返済期間は69歳までなので、60歳時点でもたっぷり残っています。

2021年1月の住宅ローン返済。返済8年4ヶ月でやっと元本700万円を返済

2021年初の住宅ローンの返済日がやってきました。緊急事態宣言が発令されても、毎月26日の返済日はやってきます。 昨年から始まった単身赴任生活で、毎月せっせと月の大部分を過ごすことのできない自宅の住宅ローンを返済しています。 2020年8月以来の住宅ローンの月次返済のブログ更新で、久しぶりに住宅ローンの返済状況について確認してみます。

okaneup.com

2021.01.26

2021年3月31日時点での住宅ローンの繰上返済資金

2021年3月31日時点の住宅ローンの繰上返済資金をまとめたところ、
前月比+98万円の1,106万円となりました。

3月最終週は権利落ちで大幅下落しましたが、前月比では100万円近いプラスで終えることができました。

• 2012年末： 837,388円
• 2013年末： 3,284,547円
• 2014年末： 5,717,790円
• 2015年末： 7,352,467円
• 2016年末： 8,259,495円
• 2017年末：10,672,641円
• 2018年末：8,139,131円
• 2019年末：10,170,602円
• 2020年末：9,102,688円
• 2021年1月末：9,350,991円
• 2021年2月末日：10,078,787円
• 2021年3月31日：11,056,616円
  （前月比+98万）

はせべい

3月最終週で前週比で-30万でしたが、1,100万円台は何とかキープしました。

住宅ローンの繰上返済資金の投資成績（2021年3月31日現在）

住宅ローンの繰上返済資金については、いつでも完済できる状況を作りつつ、リタイア後は配当金で住宅ローンの一部を返済していくのが目標です。

• 確定利益：+3,222,596円
• 含み益　：-475,244円
• 配当金　：+1,421,569円
• 投資成績：+4,168,921円
• 株主優待：+1,113,928円
• 投資成績（優待込計）：+5,282,849円

米国株の配当金は、1ドル≒110.25円で計算しています。

【確定利益】
売買なしでした。

【含み益】
3月権利落ちで、前週比-35万円ほど含み益が減りました。

【配当金】
今週はクラフト ハインツ【KHC】とロイヤルダッチシェル【RDSB】の配当金が、22.71ドル入金されました。

【株主優待】
到着なしでした。

はせべい

最終週で含み益が減りましたが、6月頃の配当金、株主優待の到着を楽しみに待ちます！

↑資産運用のお手本にしています。

こんにちは、はせべいです。

我が家では、住宅ローンの繰上返済資金を使って、高配当株、株主優待株、米国株で運用しています。

3月に入り住宅ローンの繰上返済資金で運用成績は好調で、3週連続で上昇していました。

ただ3月24日の日経平均は、前日比590円の大幅下落で、私の保有株も大きく下がりました。

雲行きが怪しくなりましたが、3月25日-26日は2日連続で上昇し、3月第4週を終えました。

はせべい

24日の大幅下落を、25-26日で回復できているかどうか・・・。

住宅ローンの繰上返済資金について

住宅ローンの繰上返済資金の目標額

目標金額は、60歳時点の住宅ローン残高の1,029万円です。

住宅ローンの返済期間は69歳までなので、60歳時点でもたっぷり残っています。

2021年1月の住宅ローン返済。返済8年4ヶ月でやっと元本700万円を返済

2021年初の住宅ローンの返済日がやってきました。緊急事態宣言が発令されても、毎月26日の返済日はやってきます。 昨年から始まった単身赴任生活で、毎月せっせと月の大部分を過ごすことのできない自宅の住宅ローンを返済しています。 2020年8月以来の住宅ローンの月次返済のブログ更新で、久しぶりに住宅ローンの返済状況について確認してみます。

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2021.01.26

2021年3月26日時点での住宅ローンの繰上返済資金

2021年3月26日時点の住宅ローンの繰上返済資金をまとめたところ、
前月比+128万円の1,136万円となりました。

今週は大幅下落する日がありましたが、前週比でも+7万円で4週連続のプラスで終わっています。

• 2012年末： 837,388円
• 2013年末： 3,284,547円
• 2014年末： 5,717,790円
• 2015年末： 7,352,467円
• 2016年末： 8,259,495円
• 2017年末：10,672,641円
• 2018年末：8,139,131円
• 2019年末：10,170,602円
• 2020年末：9,102,688円
• 2021年1月末：9,350,991円
• 2021年2月末日：10,078,787円
• 2021年3月26日：11,357,580円
  （前月比+128万）

はせべい

来週は3月の権利落ちがありますが、うまく乗り切ってほしいです。

住宅ローンの繰上返済資金の投資成績（2021年3月26日現在）

住宅ローンの繰上返済資金については、いつでも完済できる状況を作りつつ、リタイア後は配当金で住宅ローンの一部を返済していくのが目標です。

• 確定利益：+3,222,596円
• 含み益　：-122,173円
• 配当金　：+1,414,395円
• 投資成績：+4,514,818円
• 株主優待：+1,113,928円
• 投資成績（優待込計）：+5,628,746円

米国株の配当金は、1ドル≒109.5円で計算しています。

【確定利益】
エンビプロ・ホールディングス（5698）を100株だけ利益確定しました。残念ながら私が売ってから100円上昇しています。

【含み益】
米国株のおかげで、少しだけ含み損が減りました。

【配当金】
今週はユニカフェ（2597）、JT（2914）、ムゲンエステート（3299）とSPDRポートフォリオS&P 500高配当株式ETF【SPYD】の分配金が、26.1ドル入金されました。

【株主優待】
今週は、日本フイルコン（5942）の赤ワイン、クックパッド（2193）のクーポン、三光マーケティングフーズ（2762）の株主優待券が届きました。

はせべい

JTは含み損は大きいですが、配当金が到着すると嬉しいですね。ただし、次回からは減配です。

↑資産運用のお手本にしています。

こんにちは、はせべいです。

我が家では、住宅ローンの繰上返済資金を使って、高配当株、株主優待株、米国株で運用しています。

3月第3週の日経平均株価は3万円台を一時回復しましたが、今週最終日の3月19日に大幅反落し、前日比424円70銭安の2万9,792円05銭で取引を終えました。

3月に入り保有株は順調に上昇し、前月比で100万円を超えるプラスで推移しています。

はせべい

保有する日本株は好調ですが、米国株は一服です。

住宅ローンの繰上返済資金について

住宅ローンの繰上返済資金の目標額

目標金額は、60歳時点の住宅ローン残高の1,029万円です。

住宅ローンの返済期間は69歳までなので、60歳時点でもたっぷり残っています。

2021年1月の住宅ローン返済。返済8年4ヶ月でやっと元本700万円を返済

2021年初の住宅ローンの返済日がやってきました。緊急事態宣言が発令されても、毎月26日の返済日はやってきます。 昨年から始まった単身赴任生活で、毎月せっせと月の大部分を過ごすことのできない自宅の住宅ローンを返済しています。 2020年8月以来の住宅ローンの月次返済のブログ更新で、久しぶりに住宅ローンの返済状況について確認してみます。

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2021.01.26

2021年3月19日時点での住宅ローンの繰上返済資金

2021年3月19日時点の住宅ローンの繰上返済資金をまとめたところ、
前月比+121万円の1,128万円となりました。

前週比でも+38万円で、繰上返済資金は2018年1月以来の1,100万円台を回復しました。

• 2012年末： 837,388円
• 2013年末： 3,284,547円
• 2014年末： 5,717,790円
• 2015年末： 7,352,467円
• 2016年末： 8,259,495円
• 2017年末：10,672,641円
• 2018年末：8,139,131円
• 2019年末：10,170,602円
• 2020年12月末：9,102,688円
• 2021年1月末：9,350,991円
• 2021年2月末日：10,078,787円
• 2021年3月19日：11,284,504円
  （前月比+121万）

はせべい

毎週怖いくらい上昇してくれますが、3月の権利落ちが怖いです。

住宅ローンの繰上返済資金の投資成績（2021年3月19日現在）

住宅ローンの繰上返済資金については、いつでも完済できる状況を作りつつ、リタイア後は配当金で住宅ローンの一部を返済していくのが目標です。

• 確定利益：+3,206,381円
• 含み益　：-134,946円
• 配当金　：+1,389,674円
• 投資成績：+4,461,109円
• 株主優待：+1,110,852円
• 投資成績（優待込計）：+5,571,961円

米国株の配当金は、1ドル≒108.75円で計算しています。

【確定利益】
前週から変わらずです。

【含み益】
日本株が好調で、含み損はついに13万円台まで減りました。

【配当金】
今週の配当金はなしです。

【株主優待】
今週の到着はなしです。

はせべい

来週は、JTの配当金が入りそうなので楽しみです。

↑資産運用のお手本にしています。

こんにちは、はせべいです。

我が家では、住宅ローンの繰上返済資金を使って、高配当株、株主優待株、米国株で運用しています。

2月最終日は前日比1,202円の2万8,966円で取引を終えましたが、3月に入り保有株は2週連続高で米国株も上昇しています。

3月12日の日経平均株価は4日続伸し、前日比506円19銭高の2万9717円83銭で取引を終え、米国株式市場でNYダウは6日続伸で最高値を更新、米ドル円も109円台まで急激に円高が進んでいます。

売買せずに放置していると、繰上返済資金は急回復してくれる嬉しい状態が続いています。

はせべい

1年前の地獄が嘘のようですが、この天国はいつまで続くのやら・・・

住宅ローンの繰上返済資金について

住宅ローンの繰上返済資金の目標額

目標金額は、60歳時点の住宅ローン残高の1,029万円です。

住宅ローンの返済期間は69歳までなので、60歳時点でもたっぷり残っています。

2021年1月の住宅ローン返済。返済8年4ヶ月でやっと元本700万円を返済

2021年初の住宅ローンの返済日がやってきました。緊急事態宣言が発令されても、毎月26日の返済日はやってきます。 昨年から始まった単身赴任生活で、毎月せっせと月の大部分を過ごすことのできない自宅の住宅ローンを返済しています。 2020年8月以来の住宅ローンの月次返済のブログ更新で、久しぶりに住宅ローンの返済状況について確認してみます。

okaneup.com

2021.01.26

2021年3月12日時点での住宅ローンの繰上返済資金

2021年3月12日時点の住宅ローンの繰上返済資金をまとめたところ、
前月比+83万円の1,091万円となりました。

前週比でも+41万円で、繰上返済資金は2018年1月以来の1,100万円台復活も見えてきました。

• 2012年末： 837,388円
• 2013年末： 3,284,547円
• 2014年末： 5,717,790円
• 2015年末： 7,352,467円
• 2016年末： 8,259,495円
• 2017年末：10,672,641円
• 2018年末：8,139,131円
• 2019年末：10,170,602円
• 2020年12月末：9,102,688円
• 2021年1月末：9,350,991円
• 2021年2月末日：10,078,787円
• 2021年3月12日：10,906,382円
  （前月比+83万）

はせべい

騰がっている時の集計は楽しいです！

住宅ローンの繰上返済資金の投資成績（2021年3月12日現在）

住宅ローンの繰上返済資金については、いつでも完済できる状況を作りつつ、リタイア後は配当金で住宅ローンの一部を返済していくのが目標です。

• 確定利益：+3,206,381
• 含み益　：-509,506円
• 配当金　：+1,389,674円
• 投資成績：+4,086,549円
• 株主優待：+1,110,852円
• 投資成績（優待込計）：+5,197,401円

米国株の配当金は、1ドル≒108.75円で計算しています。

【確定利益】
前週から少しだけ増えました。

【含み益】
日本株、米国株ともに好調で含み損は久々に約50万円まで減りました。

【配当金】
今週はファイザー【PFE】、ジョンソン & ジョンソン【JNJ】、インターナショナル ビジネス マシーンズ【IBM】、エクソン モービル【XOM】等の配当金が、79.85ドル入金されました。

【株主優待】
今週の到着はなしです。

はせべい

3月は好調ですが、日経平均株価が1日で1,200円下落することもあるので油断禁物です。

↑資産運用のお手本にしています。